Typ A
Konzeption:
Der städtebauliche Rahmen wird durch den geschlossene Block mit einer kleinteiligen Grundstücksparzellierung und entsprechender Blockrandbebauung gebildet. Der Blockinnenbereich kann dabei zur Aufnahme von Sondernutzungen je nach Bebauungsvorschlag über eine nicht bebaute Parzelle erschlossen werden.
Sechs Stadthäuser:
Als grundlegender Baustein dient das sogenannte Stadt-Reihenhaus als zeitgemäße Interpretation des historischen Stadthauses. Hier werden die Qualitäten des herkömmlichen Reihenhauses in der Vorstadt (kleiner Garten, Stellplatz) mit der Lagequalität im innerstädtischen Quartier verknüpft. Um die Nutzungsflexibilität der Gebäude zu erhöhen, weisen die einzelnen Einheiten zudem ein erhöhtes Flächenangebot aus.
„Loft“-Gebäude:
Die Blockkante Lewerenzstraße/Oelschlägerstraße wird durch ein viergeschossiges „Loft“ geschlossen. Die prominente Ecklage impliziert eine flexible Nutzung als Wohnbüro bzw. Atelier.
Gewerbehof:
Die Fläche des Blockinnenbereichs dient einer kleinteiligen Gewerbenutzung in der Form einer Hofanlage. Bis zu 12 Einheiten können hier realisiert werden. Die Erschließung erfolgt über ein Torhaus an der Lewerenzstraße. Dem Bedarf angepasst kann jedoch auch ein Hallenbau realisiert werden.
Typ B
Konzeption:
Die nicht vorhandene Blockrandbebauung wird entsprechend ergänzt. Eine zusätzliche „Faltung“ der Fassade an der Oelschlägestraße führt eine mögliche zusätzliche Bebauung von Reihenwohnhäusern in den Blockinnenbereich.
„Loft“-Gebäude:
Der Blockrand Lewerenzstraße/Oelschlägerstraße wird durch ein viergeschossiges, erweitertes „Loft“-Gebäude geschlossen. Der Baukörper verbindet die prominente Ecklage am Alexanderplatz mit der notwendigen Zuwegung der im Blockinnenbereich gelegenen Stadthäuser. Die Fassade ist entsprechend der für das Quartier maßgeblichen Parzellengrößen unterteilt. Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 90 qm pro Nutzungseinheit bei flexibler Grundrissgestaltung.
Stadthäuser im Block:
In Analogie zum TYP A werden auch hier die Qualitäten des herkömmlichen Reihenhauses in der Vorstadt (kleiner Garten, Stellplatz) mit der Lagequalität im innerstädtischen Quartier verknüpft. Aufgrund der Lage im Blockinnern ist die bereitgestellte Wohnfläche jedoch für nur eine Nutzungseinheit je Haus konzipiert. Große Dachterrassen bieten einen Ausgleich zu den kleinen Gärten.
